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日照市大众论坛:旺House》 房贷大调查 购屋者选贷最在乎这件事

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2020房贷大调查

中央银行今年3月宣布降息,购屋族是否因此增添购屋意愿呢?第一银行和台湾衡宇团结举行「2020房贷大调查」,领会民众的房贷履历,购屋者示意,挑选房贷的优先条件,高达88.9%的人最在意「房贷利率低」,其次为房贷成数高(50.1%),以及手续费低(48.6%)。而今年降息后,51.8%的人因此增添购屋或换屋意愿,其中包罗22%的民众人已有房,但仍想再买一间。

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚示意,央行降息加行政院祭出的振兴方案,若在公股银行贷款,以1000万元房贷,现有房贷户每月约可以省下2000多元,一年削减约2.5万元的利息。相较房价金额,降息省下来的钱虽然有限,不外以当前激励自住购屋的房市政策,整体空气对于原本就要买房的人而言若干有助攻之效,而随着疫情已往,国人看屋意愿加倍显著,下半年的买气将会稳固发展。

2020房贷大调查

房贷大调查针对购屋族和银行用户领会贷款履历,有51.9%的人对于申贷过程中各银行「房贷专案比价」感应最困扰,其次以为「利率太高」,对「可贷的金额不满意」(28%)。房贷族中,有7成以上年收入在百万以内,不外仅45.9%的申贷者,房贷月缴金额控制在月收入的3成之内,而照样有跨越11%的人月缴金额跨越收入的一半以上。

第一银行示意,房贷为一样平常家庭最主要的开销之一,为协助广大青年族群完成购屋梦想,特配合政府推出「青年放心立室贷款专案」,现在利率仅1.19%,大幅降低首购族的贷款肩负,民众只要年满20岁以上,本人和配偶及未成年子女名下都没有自用住宅即可申请。第一银行更提供购屋民众「加值型信贷」服务,提高可贷金额供衡宇装潢及购置家电使用。

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进一步交织剖析,房贷月缴金额跨越收入一半以上的以年薪51~100万元的占最多,张旭岚指出,房价所得比仍高,小资族想买房,若非靠爸,多数得结婚后伉俪双薪一起计划,建议首购族购屋不求一次到位,可以「十年内的财政能力和家庭需求」为优先考量,「先求有再求好,先买小再换大,先住远再搬近」,让自己在购屋目的上有个一缓冲的空间,也能依能力阶段性调整购屋条件。

其中有贷款履历者仅26.6%有使用青年放心立室贷款,而仍有20.8%不知道有这个方案。张旭岚示意,青年放心立室贷款须向公股银行申请,且有上限800万元的限制,若贷款金额跨越,仍得向银行另外贷款,而各银行针对薪转户、百大企业员工,或是特殊专案客户会提供条件优惠的专案,建议首购族可以优先向往来互动较多的银行咨询,更具贷款上的优势。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,九月尾前因应疫情推出的万万以下优惠房贷利率降到两码,而现在疫情再起,是否延伸该优惠值得期待,以最新五大银行最新平均贷款利率推算,贷款500万分20年本金加利息摊还,每个月缴可少缴近2000元,可说每月都有半张振兴券在手,在房市逐步回温,房贷利率稳固偏低,有利于市场信心,今年房市确实也不大受到疫情影响,民众连续进场,房市稳健回温脚步延烧。

2020房贷大调查

(中时新闻网)

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已有1条评论

  • 2020-08-14 00:08:48

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